"Lokomotora estiloko" eraikin industrialak: 3 solairuko bulegoa altzairuzkoa edo hormigoia izan behar al da?

Zer da "Lokomotor-estilo" industria-eraikina?

Oin bakarreko altzairu-egiturako tailer handi bat da, ondoan dagoen hiru solairuko bulego-eraikin bati zuzenean lotuta. Tailerra trenaren karrozeria bezalakoa da, eta bulegoa trenaren makina (makina-burua) bezalakoa da. Elkarrekin lotuta, "makina estiloko" eraikina deitzen zaio.

Zergatik sortu zen diseinu hau?

Esaldi batean: bezeroak dirua aurreztu eta lurra aurreztu nahi du.

Tailer bat eraiki ondoren, oraindik ere lekua behar duzu bulegoetarako, langileen atsedenaldietarako eta bisitarien bilerarako. Bulego eraikin bereizi bat eraikitzen baduzu, lur gehiago hartzen du. Era berean, suteen aurkako segurtasun distantzia mantendu behar duzu bi eraikinen artean. Horrek esan nahi du oinarri bereiziak, horma bereiziak eta errepide bereiziak, eta horrek diru asko kostatzen du. Beraz, irtenbide adimendun bat sortu zen: bulego-eraikina zuzenean lotu tailerreko gabon-hormarekin (bukaerako horman). Horma bat partekatzen dute, baina erabilera eta larrialdi irteera bereiziak dituzte. Behar duzun guztia lortzen duzu, kostu gehigarriak murriztuz.

Eraikin mota honetarako, altzairua edo hormigoia: Nola aukeratu behar duzu?

1. Tailerra: aukera erraza: altzairua da onena

● Zabalgune handiak—Diseinu onarekin, 20 eta 30 metro bitarteko tarte bakarrak eraikitzeko errazak dira. Barruan zutabe gutxiagok makineria eta ekipoak jartzeko espazio zabalagoa dakar;

● Altzairuaren aurrezpena: altzairuzko estalki arin batekin tarte luzeak erabiltzeak habe eta zutabeetarako behar den altzairua murrizten du. Aurrekontu berarekin, altzairuak hormigoiak baino askoz diru gehiago aurrezten du;

● Oinarrizko aurrezkiak: zutabe gutxiagorekin eta eraikinaren pisu arinarekin, zimenduen kostuak askoz txikiagoak dira;

● Eraikuntza azkarra—Piezak fabrikan egiten dira eta tokian bertan muntatzen dira. Ez dago armadura lotzeko, enkofratu edo hormigoia ontze-denborarik, tokian tokiko hormigoia baino askoz azkarragoa da.

Hori dela eta, tailerrerako, altzairuzko egitura denek aitortzen dute irtenbide onena dela.

2. Benetako aukera: Zein egitura erabili beharko zenuke atxikitako bulegorako?

3. Altzairua edo hormigoia — nola erabaki

Erabaki zaila "makina-burua" da (bulegoen eraikina). Eraikin honek ezaugarri hauek izan ohi ditu: solairu gutxi (gehienetan 3 solairu), tarte laburrak (normalean 7 eta 8 metro bitartekoak), erdiko zutaberik ez (luza bakarra) eta zoruko karga arinak (bulegoko lanetarako erabiltzen da).

Hau eraikin autonomo bat balitz, hormigoizko markoa aukera bistakoa eta erraza izango litzateke. Baina altzairuzko tailer bati atxikita dagoenez, jendeak zalantzak izaten ditu askotan: altzairuzko marko bat erabili behar al dugu tailerrarekin bat etortzeko, ala hormigoi tradizionalarekin itsatsi? Bi aukerak arrazoi onak dituzte. Ikus ditzagun argi bakoitzari:

① Altzairuzko Egituraren Bulego Eraikina

Abantailak (Pros)

● Eraikuntza azkarra: habeak eta zutabeak fabrikan aurrez egiten dira eta lekuan muntatzen dira Lego blokeak bezala. 3 solairuko eraikin bat hilabete batean gutxi gorabehera amaitu daiteke askotan;

● Arinak: 3 solairu berdinetarako, altzairuzko marko bat hormigoia baino ia % 50 arinagoa da. Zutabe-oinarrizko karga txikiagoak zimenduetan dirua aurreztu dezakezula esan nahi du;

● Lurrikararen errendimendu ona: altzairua malgua eta gogorra da. Lurrikara batean makurtu egiten da hautsi beharrean. Lurrikara handiko zonaldeetan, hau bizitzak salbatzeko benetako abantaila da;

● Tailerrarekin bat etortzen da: eraikuntza talde berdinak eta sistema berdinak lan egiten dute bai tailerrean bai bulegoan, koordinazioa erraz eta erraz eginez.

Desabantailak (eragozpenak)

● Materialaren kostu handiagoa: altzairua lehengai gisa garestiagoa da;

● Suaren aurkako estaldura garestia da: altzairuak indarra galtzen du sutan, beraz, habe eta zutabe guztiek suaren aurkako estaldura behar dute. Hormigoiak ez du aparteko kostu hori batere behar;

● Herdoilaren Arriskua: Herdoilaren aurkako pintura ona eta denboran zehar mantentze erregularra behar ditu;

● Trebetasun handiagoa behar da: soldadura, torlojuak eta instalazioaren doitasunak eraikuntza talde trebea behar dute.

② Hormigoizko Bulego Eraikina

Abantailak (Pros)

● Kostu txikiagoa: hormigoi armatuzko materialak altzairua baino merkeagoak dira;

● Suaren aurkako erresistentzia: hormigoiak suari erresistentea egiten dio modu naturalean, suaren aurkako estalduraren kostuaren % 100 aurreztuz;

● Indartsua eta Iraunkorra: Hamarkadetan iraun dezake oso mantentze gutxirekin;

● Eraiki erraza: enkofratuak konfiguratzea, zuntzak lotzea eta hormigoia isurtzea ohiko zereginak dira. Eraikuntza-talde gehienek egin dezakete, beraz, erraz aurki daitezke eta haiekin negoziatu.

Desabantailak (eragozpenak)

● Pisu handia: zutabe-oinarrizko karga altuak oinarri-eremu handiagoa behar du lur-baldintza berdinetan;

● Eraikuntza-denbora luzeagoa: moldeak ezarri, hormigoia bota eta sendatu arte itxaroteak denbora behar du eta ezin da presarik egin;

● Lurrikaretan ahulagoa: hormigoia astuna eta zurruna da. Lurrikara batean, zurrunagoa da eta erraz pitza daiteke, altzairuaren malgutasunik gabe;

● Bi talde bereizi: talde batek altzairua egiten du eta beste batek hormigoia. Bi talde eta sistema ezberdin kudeatzeak koordinazio arazoak gehitzen ditu.

③ Zein da benetako kostuen aldea?

Eraikuntza kostuak eskualdearen eta merkatuaren baldintzen arabera aldatzen dira, beraz, prezioak ez dira berdinak leku guztietan. Baina hona hemen erreferentziarako prezio-barruti orokorra (uneko merkatuko kalkuluetan oinarrituta; azken kostuak tokiko aurrekontuen araberakoak dira):

Baldintza normaletan, hormigoia merkeagoa da. Horregatik, jende askok nahiago du hormigoia; azken finean, dirua aurreztea izan ohi da lehentasun nagusia.

④ Altzairua aukera hobea den kasu bat

Baldintza hauek batera gertatzen badira, oso kontuan hartu beharko zenuke altzairuzko egitura zuzenean erabiltzea:

● Lurrikara handiko eremua (esaterako, 8. graduko edo goragoko gotortze sismikoko intentsitatea);

● Falla-lerro aktiboa Gunetik 10 km-ra: lurrikararen indar gehigarria ("eremu hurbileko efektua") kalkulatu behar duzu. Eraikin astunagoak lurrikara-indar askoz indartsuagoak jasotzen dituztenez, hormigoizko diseinuaren kalkuluak oso zailak eta garestiak egiten ditu. Altzairua arinagoa da, beraz, askoz gutxiago kaltetzen du.